ДОМ.РФ / Минстрой РФ — Отраслевая платформа данных для ИИ в строительстве

ДОМ.РФ совместно с Минстроем ведёт создание Отраслевой платформы данных строительной отрасли для развития ИИ. Проект включает: (1) агрегацию машиночитаемых данных из ТИМ/BIM-моделей, регистрационных данных, аналитики рынка в единой платформе; (2) предоставление датасетов участникам рынка для обучения ИИ-моделей; (3) размещение готовых ИИ-моделей от застройщиков; (4) собственные ИИ-сервисы — «Квартирография» (анализ планировок) и «Цифровой нормоконтроль». Базовая версия запущена в октябре 2025. В 2025 году ДОМ.РФ совместно с МИФИ запустил обучение по ИИ в строительстве.

ИИ требует качественных данных. Строительная отрасль обладает огромным массивом данных (ТИМ-модели, данные Росреестра, данные о материалах, трудовых ресурсах), но они разрознены и не структурированы. Небольшие застройщики не могут самостоятельно накопить датасеты для обучения ИИ-моделей.

• Создать единую точку доступа к машиночитаемым данным для всей строительной отрасли

• Ускорить внедрение ИИ среди девелоперов (в т.ч. некрупных)

• Разработать методологию и стандарты применения ИИ в строительстве

• Сформировать реестр отечественных ИИ-решений для строительства

• Финансы

• Экономический эффект от ИИ в строительном секторе на горизонте 5–10 лет оценивается ДОМ.РФ и Минстроем в 2,7 трлн рублей

• Собственный цифровой инструмент (цифровая среда разработки с ИИ-помощниками) увеличивает количество запусков ИТ-продуктов на 25% и сокращает трудозатраты на 20% (данные ДОМ.РФ Технологии, 2025) Время

• По данным экспертов ДОМ.РФ и Минстроя: ТИМ-технологии сокращают документооборот на 85%, время обработки документов — на 50%, ошибки при проектировании — на 80% Качество и эффективность

• К октябрю 2025 запущена базовая версия отраслевой платформы данных

• Реестр цифровых решений для строительной отрасли: 875 решений от 460 разработчиков (рост в 2 раза за год)

• Доля строительных компаний, применяющих ИИ: 36% по итогам 2024 года (рост на 8 п.п. за год)

• Участники клуба девелоперов при Альянсе в сфере ИИ: более 40 организаций Нагрузка и масштаб

• Платформа «наш.дом.рф» охватывает 100% застройщиков и новостроек России

• С 2025 года все застройщики обязаны загружать ТИМ-модели (BIM) — объём данных кратно вырастет

• Экспертная группа при Минстрое: более 50 компаний, госорганов и вузов (к июню 2024) Надёжность

• Государственная система «наш.дом.рф» работает с 2018 года Импортозамещение и compliance

• Ключевой элемент цифрового суверенитета в строительстве

• Обязательное использование отечественного ПО согласно национальному проекту «Инфраструктура для жизни»

• Стратегическое направление цифровой трансформации строительства и ЖКХ до 2030 (утверждено Правительством РФ 2 марта 2026)