ДОНСТРОЙ — CV-стройнадзор Aiterus: ИИ-контроль качества строительства

«Донстрой» применил систему цифрового стройнадзора Aiterus при возведении 7-го и 8-го кварталов жилого проекта «Остров» в Мневниковской пойме (Москва). Система использует панорамные камеры 360°, лазерные сканеры LiDAR, тепловизоры и датчики. Операторы со специализированным оборудованием проводят съёмку на стройплощадке, данные передаются на сервер, где нейросеть сравнивает их с BIM-моделью здания и выявляет отклонения по 14 категориям дефектов.

Традиционный строительный контроль не позволял проводить частые детальные проверки без увеличения штата. Визуальные инспекции пропускали скрытые дефекты — полости под конструкциями, точки влажности, тепловые потери. Данные о выполненных работах могли подменяться. Необходимо было автоматизировать технадзор без роста операционных расходов.

• Автоматизировать технический контроль на строительной площадке без увеличения штата

• Раннее выявление дефектов на стадии строительства, когда их устранение стоит значительно дешевле

• Обеспечить прозрачность данных и исключить подмену результатов

• Финансы

• Раннее устранение дефектов на стадии строительства обходится в разы дешевле постпродажных исправлений

• Стоимость самого внедрения не раскрыта Время

• Сканирование одной комнаты — не более 2–3 минут

• Сканирование трёхкомнатной квартиры — около 10–15 минут

• Анализ данных и сравнение с проектом — не более 1 суток Качество и эффективность

• Проверки проводятся в 4 раза чаще без увеличения штата

• Выявление дефектов по 14 категориям, включая скрытые: повышенная влажность, тепловые потери, полости под несколькими слоями гипсокартона и штукатурки

• Нейросеть обучается распознавать типичные дефекты после нескольких десятков показов проблемных зон Нагрузка и масштаб

• Внедрение охватывает жилой квартал «Остров» в Мневниковской пойме — один из крупнейших девелоперских проектов Москвы

• Инженеры получают данные анализа в цифровом виде на рабочие компьютеры для принятия решений Надёжность

• Система фиксирует точную геолокацию каждого снимка (этаж и помещение) — подмена данных полностью исключена

• Ведётся полная история строительства: фиксирует состояние объекта на каждом этапе, отслеживает появление строительного мусора и замену комплектующих Импортозамещение и compliance

• Aiterus — отечественная разработка, учитывающая специфику российских климатических условий и требования отечественных строительных норм (в отличие от зарубежных аналогов)

• Русскоязычный интерфейс Качественный эффект: Цифровой стройнадзор меняет подход к строительству — дефекты выявляются на ранних стадиях, подрядчики получают объективную оценку качества работ, покупатели получают квартиры без скрытых недостатков. Прозрачность данных позволяет в реальном времени анализировать эффективность работы разных бригад.