Москва (Мосстройинформ / ДКП) — «Квартирография» и «Генеративное проектирование»: ИИ для архитектурно-планировочных решений

Правительство Москвы запустило два связанных ИИ-сервиса в рамках цифровой платформы «Цифровой двойник города»:

(1) «Генеративное проектирование» — создаёт оптимальные архитектурно-планировочные решения для участков, учитывая экономическую эффективность, нагрузку на инфраструктуру, транспортную доступность и архитектурный облик. За 5–20 секунд формирует комплексный проект с учётом сбалансированного использования ресурсов.

(2) «Квартирография» — генерирует архитектурно-планировочные решения для многоквартирных домов с учётом параметров участка, строительных норм, этажности, инсоляции. Завершена первая волна тестирования в 2025 году. Сервисы рассчитаны в том числе для использования девелоперами.

Проектирование архитектурно-планировочных решений для жилых домов и кварталов требует анализа множества противоречивых факторов, занимает значительное время и зависит от компетенций конкретного проектировщика.

• Автоматизировать генерацию архитектурно-планировочных решений

• Повысить эффективность использования наземной части зданий

• Улучшить эргономичность планировок

• Ускорить предпроектную стадию разработки

• Время

• «Генеративное проектирование»: формирование комплексного проекта за 5–20 секунд Качество и эффективность

• «Квартирография»: повышение эффективности использования наземной части здания до 45%

• «Квартирография»: улучшение эргономичности планировок на 35% Нагрузка и масштаб

• Первая волна тестирования «Квартирографии» завершена в 2025 году

• Сервис «Цифровой нормоконтроль» (смежный) протестирован в 13 субъектах РФ, заключено 12 соглашений о сотрудничестве Импортозамещение и compliance

• Российская разработка в рамках государственной платформы «Цифровой двойник города» Качественный эффект (если цифры не раскрыты): Первые в России государственные ИИ-сервисы для генеративного проектирования жилых кварталов и квартирографии МКД, потенциально доступные всем девелоперам